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房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.是指贷款人以自有或者第三者的物业作为抵押.并以稳定的收入分期向贷款机构还本付息,而在未还清适用房产大额购物贷款,安置房子抵押周转贷款,抵押企业房屋大额贷款,全款住宅抵押出国留学贷款,按揭购房合同抵押创业贷款等贷款本息之前,用其南通海门区房产权证向贷款机构作抵押.
南通住房借款额度不同,申请抵押企业房产创业贷款,抵押农村自建现房大额贷款,商住房屋商务活动贷款,商住住房应急贷款,抵押二手购房合同大额消费贷款,全款住房借款,南通按揭住房借款等方案也会不同.
1、一抵：南通住房借款额度更高,可贷住房估值的7成左右;
2、二抵：二次抵押借款主要看住房剩余的评估额度,借款额度=住房价值*抵押率-原借款的本金余额.与一抵相比,二抵住房借款额度会低很多.
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房产抵押借款与南通其他借款相比具有的优势：
一、抵押二手房产经营贷款,抵押商住现房助学贷款,商住房屋应急贷款,经济适用住宅生活支出贷款,抵押适用房本大额消费贷款等受银行青睐
房产大额抵押物,又是升值品,如果借款人使用房产做抵押物进行担保而向银行申请借款,属于是优质的南通房产借款客户,一般银行都会比较青睐.
二、房产借款时间长
房产是大额升值物,也就是不动产,使用南通房产进行抵押借款,银行风险小.除了借款额度高外,南通房产借款的期限也很长.
三、安全
南通正规房产借款公司,资金雄厚.所以在银行做房产抵押借款不担心会被骗.是正规、安全的借款方式.
南通海门区有房产一族解决资金周转,可以选择分期房产大额消费贷款,全款现房生活支出贷款,集体房屋出国留学贷款,还有如抵押集体住房周转贷款,抵押公司购房合同周转贷款等（一押,二押,押证不押房的房抵贷）房产证抵押贷款领先的服务平台.
南通现房抵押借款条件：
1.借款人年龄在18周岁（含）以上,是具有完全民事行为能力的自然人.
2.南通现房是商品房.如果是小产权房、安居房、自建房的等就不能申请商品房产抵押建筑装修贷款,拆迁安置现房出国留学贷款,二手房屋创业贷款,商住两用住房抵押出国留学贷款,抵押商住两用房本周转贷款等现房借款.
3.现房产权清晰明确,有一定抵押价值,不在南通拆迁范围内,借款人拥有现房权证.
4.有稳定、合法的收入来源,具备按期偿还借款本息的能力.
5.有合法的借款资金用途,同时出具相关证明并签字.
6.个人信用良好,征信报告里无不良信用记录和严重负面信息.
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